سند ملکی در ترکیه مراحل دریافت و آشنایی با انواع سند ملکی در ترکیه 2023

در این بخش به 6 نکته برای مدیریت زمان اشاره می کنیم که مشاوران املاک می تونن با کمک اونها، عملکردشون رو به حداکثر برسونن. بی شک بهترین و مرغوب ترین نوع فایل مواردی است که فقط به مشاور سپرده می شود و باعث می شود تا مشاور از سایر همکاران‌خود متمایز شود. در ادامه ابتدا‌ ویژگی های یک فایل مناسب را بررسی میکنیم و سپس راههای پیدا کردن‌فایل مناسب را ارائه خواهیم کرد. فایل یابی املاک مهم ترین بخش املاک است ،  شاید خیلی از املاکها خودشون هم ندونن فرق یه مشاور املاک موفق و ناموفق در این بخشه . شما با ثبت نام در این دوره می‌توانید در هرجای ایران که هستید، در وبینار کلاس حضور پیدا کنید، از مطالب کلاس استفاده کنید و سوالات خود را بپرسید.

• صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات (REITs)، صندوق‌های سرمایه‌گذاری تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار هستند که فعالیت اصلی آنها خرید املاک و اجاره آن ها، و همچنین تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد می‌باشد.
• در ماده ۱۲۸۹ قانون مدنی در مورد تعریف سند عادی آمده است که غیر از اسناد مذکور در ماده ی ۱۲۸۷، سایر اسناد، عادی است.
• اهمیت و ضرورت توجه به صلاحیت‌های فنی در فعالیت مشاورین املاک به گونه‌ای است که اکثر اتحادیه‌های مشاورین املاک به این نتیجه دست یافته‌اند که جهت صدور پروانه کسب برای متقاضیان اقدام به آموزش و آزمون‌های تخصصی از آنان نمایند.
• همانطور که عنوان شد، این شغل یک فعالیت آینده‌دار است و با گذشت زمان درآمد بیشتری را به ارمغان می‌آورد.
• زمانی که طرح یا پروژه های سرمایه گذاری مورد نظر را انتخاب کردید، مشاوران املاک کل پروسه را مدیریت می کنند و شما از تمام استرس های تکمیل مراحل کار رهایی خواهید یافت.

در حالت دیگر می‌توانید با رعایت یک سری نکات و اصول در آگهی نویسی دیوار و شیپور، کاری که کنید که نام املاک شما در ذهن مخاطب ثبت شود. در این روش مشتری از طریق آگهی شما به شما اعتماد کرده و حس می‌کند شما می‌توانید ملک او را بفروشید. برای پیدا کردن خانه‌های خالی می‌توانید مسیرهایی را در محدوده کاری مورد نظر برای خود مشخص کنید. سپس در این مسیرها تردد کنید و دنبال خانه‌هایی باشید که پرده ندارند یا در حال اسباب‌کشی هستند. در ادامه می‌توانید با مراجعه به همسایه‌های آن ملک، در خصوص مالک و شرایط ملک اطلاعات بدست آورید. در این حالت احتمالا برخلاف حالت قبل، مالک هیچ عجله‌ای برای فروش ملک ندارد.

معرفی شغل مشاور املاک

در صورت فروش ملک به شخص دیگر، یک سند جدید برای شخص خریدار صادر و ارسال می‌شود. در این مدل از سندها اطلاعات کامل‌تر وارد می‌شود و کروکی و جزئیات ساختمان به وضوح مشخص شده‌اند. زمانی که پای بستن یک قرارداد ملکی همچون سوله می‌روید، بیش از هر چیزی نام انواع سند را خواهید شنید.

نکته چهار – نکات مربوط به مشاور املاک (بنگاه)

قبل از انجام معامله با حضور در محل وقوع ملک و مشاهده‌ میدانی، مشخصات مندرج در سند ملک مانند؛ نشانی ملک، پلاک ثبتی، حدود اربعه، کد پستی، امکانات، متعلقات ملک و … را با مشخصات واقعی ملک تطبیق دهید. قولنامه باید در سه نسخه تنظیم‌ شده و تا حد امکان از تنظیم قولنامه‌های دستی و بدون شروط مناسب و کافی پرهیز شود. قولنامه در واقع نامه و مدرکی است که در آن تضمین و قولی نوشته می شود. طبق این قرارداد، دو طرفی که قصد دارند در آینده با هم عقد بیع منعقد کنند تعهد می دهند که در تاریخ مشخصی به قول خود یعنی انتقال مال به دیگری عمل کنند.

عرصه و عیان به چه معناست؟ مراحل دریافت سند عرصه و عیان

با این حال، این نوع بازاریابی زمانی یار و یاور شما است که بدانید از چه متنی برای دستیابی به چه هدفی بهره ببرید؛ بنابراین بررسی چند نمونه متن پیامک تبلیغاتی املاک امری ضروری و حیاتی است. بنابراین مهم‌ترین و بارزترین ویژگی‌های یک سایت معتبر که باید دارا باشد به قرار زیر می‌باشد. اول اینکه سایت املاک باید یک فایل بایگانی کامل و جامع از انواع املاک را ارائه دهد و نیازهای مشتریان را به خوبی پوشش دهد. بهتر است بدانید که یک سایت املاک معتبر باید دارای یکسری ویژگی‌های خاص باشد تا بتواند مشتریان را در زمینه خرید ملک به بهترین نحو ممکن راهنمایی کند و از اعتبار خاصی در بین مشتریان برخودار شود. یکی دیگر از مزیت‌های استفاده از سایت املاک این است دارای محدودیت مکانی و زمانی نمی‌باشد و حتی در روزهای تعطیل قابل استفاده می‌باشد.